Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: September 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge zwischen der Mellow Fuel GmbH (nachfolgend „Mellow Fuel") und ihren Kunden über die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Immobilienberatung und -vermittlung.

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Vertragsabschluss

Die Darstellung unserer Leistungen auf der Website stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.

Ein Vertrag kommt erst durch die schriftliche Bestätigung von Mellow Fuel oder durch die Aufnahme der Leistungserbringung zustande.

3. Leistungen

3.1 Immobilienberatung

Mellow Fuel erbringt Beratungsleistungen rund um den Immobilienerwerb in Deutschland. Dazu gehören:

• Bedarfsanalyse und Suchkriterien-Definition
• Marktanalyse und Objektbewertung
• Finanzierungsberatung
• Rechtliche Prüfung von Verträgen
• Begleitung bei Besichtigungen
• Kaufabwicklung und Koordination

3.2 Vermittlungsleistungen

Als Immobilienmakler vermittelt Mellow Fuel zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien. Die Vermittlungstätigkeit erfolgt auf Grundlage einer separaten Maklervereinbarung.

4. Vergütung und Zahlungsbedingungen

4.1 Beratungshonorare

Die Vergütung für Beratungsleistungen erfolgt nach Zeitaufwand oder als Pauschalhonorar gemäß der getroffenen Vereinbarung.

4.2 Maklerprovision

Für erfolgreiche Vermittlungsleistungen wird eine Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der getroffenen Maklervereinbarung erhoben.

4.3 Zahlungsziel

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig.

5. Mitwirkungspflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Alle für die Leistungserbringung erforderlichen Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen
• Mellow Fuel über alle wesentlichen Änderungen seiner Verhältnisse zu informieren
• Bei Besichtigungsterminen pünktlich zu erscheinen
• Vereinbarte Termine mindestens 24 Stunden vorher abzusagen

6. Haftung

6.1 Haftungsbeschränkung

Mellow Fuel haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

6.2 Beratungshaftung

Die Beratung von Mellow Fuel basiert auf den vom Kunden zur Verfügung gestellten Informationen sowie öffentlich zugänglichen Daten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

7. Datenschutz und Vertraulichkeit

Mellow Fuel verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten Informationen vertraulich zu behandeln und nur für die vereinbarten Zwecke zu verwenden. Die Datenschutzerklärung ist separater Bestandteil dieser Vereinbarung.

8. Laufzeit und Kündigung

8.1 Beratungsverträge

Beratungsverträge können jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden. Bereits erbrachte Leistungen sind entsprechend zu vergüten.

8.2 Maklerverträge

Maklerverträge können gemäß den in der Maklervereinbarung festgelegten Bedingungen gekündigt werden.

9. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit Verträgen nach diesen AGB ist ausschließlich das Gericht am Sitz von Mellow Fuel (Berlin) zuständig.

Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

11. Außergerichtliche Streitschlichtung

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

12. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Die detaillierten Widerrufsbedingungen werden in der separaten Widerrufsbelehrung mitgeteilt.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen treten am 1. September 2025 in Kraft.